نگاهی به مدل اعطای تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در حال حاضر، تصویری از میانگین بودجه خانه‌اولی‌ها را به نمایش می‌گذارد که در قالب آن، زوجین علاوه‌بر دو فقره پس‌انداز ۴۰ میلیونی در حساب سپرده صندوق یکم، به ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات نیز پس از سپری شدن دوره یک ساله سپرده‌گذاری مجهز می‌شوند. بر این اساس کف بودجه عمده خانه‌اولی‌ها در حال حاضر ۲۴۰ میلیون تومان است که این رقم با اضافه شدن پس‌انداز، اخذ دیگر وام‌های بانکی و نیز ودیعه ملک اجاری که خانه‌اولی‌ها در آن سکونت دارند، اغلب به ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند.
بر این اساس دامنه انتخاب وسیعی پیش‌روی زوجین خانه‌اولی وجود دارد. در این بین با توجه به شرایط بودجه خانه‌اولی‌ها، اغلب آنها آپارتمان‌های ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی را متناسب با میزان بودجه خود انتخاب می‌کنند. مناطق بسیاری در شرق، غرب، مرکز و جنوب پایتخت قرار دارند که میزبان خانه‌های میان‌متراژ با سن بنای زیر ۱۵ سال که امکان اخذ تسهیلات یکم برای آنها وجود دارد، هستند.
میانگین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران در حال حاضر، چهار میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است و بسیاری از زوجین نیز به دنبال واحدهایی در همین محدوده قیمتی هستند. کما اینکه طی چند ماه اخیر دست‌کم یک‌پنجم معاملات ماهانه تهران در دامنه مترمربعی ۴ تا ۵ میلیون تومان است. در جدول زیر آپارتمان‌های میان‌متراژ در محدوده قیمتی ۲۴۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان، متناسب با کف و سقف بودجه اغلب خانه‌اولی‌ها گردآوری شده است.
